Gợi Ý Một Số Mẫu Hợp Đồng Thuê Đất Đúng – Chính Xác Nhất Hiện Nay

Mẫu hợp đồng thuê đất là gì? Thuê đất để có thể sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau, thuê đất chính là một trong những cầu thường xuyên của mọi cá nhân, doanh nghiệp, tổ chức. Hợp đồng thuê đất là một dạng văn bản pháp lý được soạn thảo trên cơ sở dựa vào luật đất đai của nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Trong hợp đồng thuê đất có ghi rõ quyền và nghĩa vụ của bên thuê đất và bên cho thuê đất, bắt buộc phải đảm bảo quyền lợi về pháp luật của cả 2 bên. Trong bài viết ngày hôm nay chúng tôi xin giới thiệu đến các bạn một số mẫu hợp đồng thuê đất phổ biến trong thời gian gần đây để các bạn có thể tham khảo.

Mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng

Hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng là một trong những loại hợp đồng đang được sử dụng khá phổ biến trong thời gian gần đây. Hợp đồng được soạn thảo dựa trên Luật đất đất đai. Hợp đồng ghi rõ quyền lợi của cả hai bên thuê đất và cho thuê đất. Các bạn có thể tham khảo và tải miễn phí mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng ngay tại đây.mẫu hợp đồng

Mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp

Để biết thêm mẫu hợp đồng thuê đất công nghiệp, đặc biết làhợp đồng thuê đất khu công nghiệp mời các bạn có thể tham khảo mẫu mà chúng tôi chia sẻ dưới đây. Download miễn phí mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp ngay tại đây.mẫu hợp đồng

Mẫu hợp đồng thuê đất của hộ gia đình

Hợp đồng thuê đất của cá nhân và hộ gia đình là một mẫu hợp đồng gồm các nội dung: phần ghi của các bên, phần ghi của cơ quan nhà nước, cam kết giữa bên thuê và bên cho thuê. Các khoản mục nếu được trình bày rõ ràng, chi tiết sẽ giúp cho giao dịch của đôi bên thuận lợi hơn. Tham khảo và tải miễn phí mẫu hợp đồng thuê đất của hộ gia đình ngay tại đây.mẫu hợp đồng

Mẫu hợp đồng thuê đất kinh doanh

Tham khảo và download miễn phí mẫu hợp đồng ngay tại đâymẫu hợp đồng

Mẫu hợp đồng thuê đất viết tay

Hợp đồng thuê đất có thể được viết tay và phải đảm bảo đầy đủ các thông tin, các nội dung như dưới đây:

Điều khoản cơ bản trong hợp đồng

Hợp đồng thuê đất là một loại hợp đồng dân sự nên các bên tham gia hợp đồng được quyền tự do thỏa thuận các điều khoản nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật điều chỉnh. Thông thường, một hợp đồng thuê đất thường có những điều khoản cơ bản như sau:

Thông tin các bên tham gia hợp đồng: Thông tin các bên thường bao gồm các yếu tố: Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức, người đại diện theo pháp luật của tổ chức, chứng minh nhân dân hoặc mã số thuế, địa chỉ, số tài khoản của các bên.

Chi tiết về đất cho thuê: Trong điều khoản này, các bên phải ghi rõ các thông tin gắn liền với đất cho thuê như: địa chỉ, diện tích, tình trạng đất, loại đất, mục địch sử dụng đất,…

Thời hạn thuê đấ và thời gian giao đấtt: Thời hạn thuê đất do các bên thỏa thuận và ghi rõ trong điều khoản này về thời gian bắt đầu cho thuê và thời hạn thuê (hoặc thời gian kết thuc thuê đất). Các bên cũng quy định cụ thể thời gian dự định giao đất cho bên thuê, thời gian giao đất có thể trùng với thời gian bắt đầu thuê đất

Lưu ý:

Thời hạn thuê đất là không quá 50 năm, trường hợp đặc biệt theo khoản 3 Điều 126 Luật đất đai 2013 thì là không quá 70 năm.

Giá tiền thuê, thời hạn và phương thức thanh toán tiền thuê: Hai bên thỏa thuận giá tiền thuê đất, thời hạn thanh toán (một lần cho toàn bộ thời gian thuê hoặc trả tiền thuê hàng năm), thời gian thanh toán (ghi rõ ngày tháng năm), phương thức thanh toán (tiền mặt hoặc chuyển khoản)…

Quyền và nghĩa vụ của các bên: Quyền và nghĩa vụ của các bên tự thỏa thuận theo quy định của pháp luật Dân sự, pháp luật Đất đai và không trái với pháp luật khác có liên quan.

Thời điểm hợp đồng có hiệu lực: Ghi rõ ngày, tháng, năm

Các thỏa thuận khác: Các bên có thể thỏa thuận các điều khoản khác liên quan nhưng không được trái với pháp luật như:

– Thỏa thuận các trường hợp có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng;

– Thỏa thuận thời điểm chấm dứt hợp đồng, điều kiện chấm dứt hợp đồng;

– Thỏa thuận về tài sản khác gắn liền với đất cho thuê;

– Thỏa thuận về phạt vi phạm hợp đồng: Ghi nhận rõ mức phạt vi phạm nhưng lưu ý mức phạt vi phạm hợp đồng không được vượt quá 8% tổng giá trị hợp đồng;

– Thỏa thuận về giải quyết tranh chấp: Ghi nhận rõ cơ quan giải quyết tranh chấp và hình thức giải quyết tranh chấp;

– Thỏa thuận về sửa đổi, bổ sung và điều khoản thi hành.

Một số lưu ý khi soạn thảo hợp đồng thuê đất

– Chủ thể cho thuê phải là chủ sử dụng của mảnh đất và có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Cần lưu ý về nhóm người sử dụng đất tham gia ký Hợp đồng phải là tất cả các thành viên trong nhóm ký tên hoặc có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự. Đây là quy định rất quan trọng để bảo đảm Hợp đồng có hiệu lực nhưng không hay được chú ý tới.

– Chủ thể tham gia hợp đồng là tổ chức thì người ký phải là người đại diện theo pháp luật của tổ chức đó. Có nhiều trường hợp trên thực tế xác định sai người đại diện mà dẫn tới hợp đồng vô hiệu.

Như vậy trên đây chúng tôi đã cung cấp một số thông tin khá đầy đủ và chi tiết kèm theo đó là một số mẫu hợp đồng thuê đất miễn phí. Hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng là một trong những loại hợp đồng đang được sử dụng khá phổ biến trong thời gian gần đây. Hy vọng rằng những thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ có ích nhiều cho các bạn. Cùng với các mẫu hợp đồng thuê đất chúng tôi còn cung cấp một số mẫu hợp đồng lao động, mẫu hợp đồng xây dựng trong những bài viết tiếp theo. Đừng bỏ lỡ nhé. Chúc bạn một ngày làm việc hiệu quả!

0/5 (0 Reviews)